01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 277 résidences principales, 20 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 277 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,2 % |
| Logements vacants | 28 | 8,6 % |
Parmi les 325 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 30 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 46 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 50 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 30 | 10,8 % |
| 4 pièces | 72 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 171 | 61,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 310 | 325 |
| Rés. principales | 252 | 264 | 277 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 20 |
| Vacants | 27 | 29 | 28 |
La part de propriétaires atteint 83,6 % à Saint-Vincent-De-Boisset, commune de 968 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 54 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 9,0 % |
| Fioul | 51 | 18,3 % |
| Électricité | 88 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 106 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 106 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 59,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 173 | 30 | 25 |
| 1975 | 234 | 167 | 36 | 31 |
| 1982 | 245 | 175 | 28 | 42 |
| 1990 | 243 | 201 | 19 | 23 |
| 1999 | 254 | 204 | 23 | 27 |
| 2006 | 279 | 241 | 17 | 21 |
| 2011 | 290 | 252 | 11 | 27 |
| 2016 | 310 | 264 | 16 | 29 |
| 2022 | 325 | 277 | 20 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 228 logements, le total atteint 325 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 31 | 33 | 44 | 51 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 11 | 16,4 % |
| Classe D | 21 | 31,3 % |
| Classe E | 13 | 19,4 % |
| Classe F | 11 | 16,4 % |
| Classe G | 9 | 13,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,4 % |
| Classe B | 18 | 26,9 % |
| Classe C | 13 | 19,4 % |
| Classe D | 10 | 14,9 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 6 | 9,0 % |
| Classe G | 4 | 6,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 407 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 126 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 16 | 5 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lay compte 325 logements à l'issue du recensement 2022, dont 277 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lay est caractéristique des villages du Forez, perchée à 450 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lay: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Lay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,1 %).
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lay est caractéristique des villages du Forez, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 450 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.