01 Le parc de logements
Le parc comprend 316 logements dont 251 résidences principales, 27 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 27 | 8,5 % |
| Logements vacants | 37 | 11,7 % |
Sur les 316 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 46 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 35 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 22 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 13 | 5,2 % |
| 3 pièces | 32 | 12,7 % |
| 4 pièces | 64 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 55,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 314 | 316 |
| Rés. principales | 239 | 242 | 251 |
| Rés. secondaires | 28 | 24 | 27 |
| Vacants | 41 | 48 | 37 |
À 10 km, Ronno (658 hab.) enregistre 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 36 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 6,0 % |
| Fioul | 74 | 29,5 % |
| Électricité | 57 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 98 | 39,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,4 % |
| 1 voiture | 103 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 56,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 246 | 203 | 23 | 20 |
| 1975 | 257 | 192 | 34 | 31 |
| 1982 | 269 | 190 | 46 | 33 |
| 1990 | 266 | 199 | 34 | 33 |
| 1999 | 271 | 211 | 37 | 23 |
| 2006 | 294 | 241 | 33 | 20 |
| 2011 | 308 | 239 | 28 | 41 |
| 2016 | 314 | 242 | 24 | 48 |
| 2022 | 316 | 251 | 27 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 246 logements, le total atteint 316 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 32 | 36 | 40 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 7 | 9,9 % |
| Classe D | 18 | 25,4 % |
| Classe E | 22 | 31,0 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 13 | 18,3 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,9 % |
| Classe B | 24 | 33,8 % |
| Classe C | 16 | 22,5 % |
| Classe D | 4 | 5,6 % |
| Classe E | 9 | 12,7 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 8 | 11,3 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 15 | 7 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 10 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (325) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourneaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 316 logements de Fourneaux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,4 % / 8,5 % / 11,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Côté cadre local, Fourneaux est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à une altitude moyenne de 499 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Fourneaux sont occupées par leur propriétaire, contre 17,4 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fourneaux reste stable (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fourneaux est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 499 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 251 résidences principales de Fourneaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.