01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 91 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,7 % |
Sur les 106 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 56,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 6,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,5 % |
| 3 pièces | 16 | 17,4 % |
| 4 pièces | 20 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 54,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 106 |
| Rés. principales | 80 | 87 | 91 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 9 |
| Vacants | 13 | 11 | 6 |
Saint-Victor-sur-Ouche (296 hab., à 11 km) présente 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 29 | 31,5 % |
| Électricité | 21 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 42,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 23 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 47 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 46,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 63 | 25 | 15 |
| 1975 | 100 | 55 | 22 | 23 |
| 1982 | 92 | 65 | 13 | 14 |
| 1990 | 91 | 58 | 21 | 12 |
| 1999 | 92 | 66 | 21 | 5 |
| 2006 | 103 | 76 | 20 | 8 |
| 2011 | 104 | 80 | 11 | 13 |
| 2016 | 108 | 87 | 10 | 11 |
| 2022 | 106 | 91 | 9 | 6 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 106 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 12 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 23 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 424 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 424 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Étang-Vergy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de l'Étang-Vergy s'élève à 106 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,8 %, soit 91 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'Étang-Vergy est dans les paysages de Bourgogne, à 356 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à L'Étang-Vergy — 15,2 % seulement contre 82,6 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à L'Étang-Vergy: 56,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de l'Étang-Vergy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,1 %. 42,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de l'Étang-Vergy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — L'Étang-Vergy est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 356 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.