01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 71 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 9,6 % |
| Logements vacants | 3 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 31,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,9 % |
| 4 pièces | 17 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 64,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 72 | 83 |
| Rés. principales | 47 | 58 | 71 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 8 |
| Vacants | 4 | 5 | 3 |
Pour référence, Gergueil (9 km) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 32,4 % |
| Électricité | 12 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 46,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 28 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 57,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 33 | 14 | 11 |
| 1975 | 59 | 29 | 15 | 15 |
| 1982 | 60 | 30 | 17 | 13 |
| 1990 | 57 | 39 | 10 | 8 |
| 1999 | 57 | 38 | 13 | 6 |
| 2006 | 57 | 42 | 14 | 1 |
| 2011 | 66 | 47 | 15 | 4 |
| 2016 | 72 | 58 | 9 | 5 |
| 2022 | 83 | 71 | 8 | 3 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 83 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (28 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 44,4 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 284 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reulle-Vergy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 83 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Côté cadre local, Reulle-Vergy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 78,3 % des ménages de Reulle-Vergy sont propriétaires de leur logement. 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
33,8 % des logements de Reulle-Vergy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe B en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Reulle-Vergy a bondi de +15,3 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.