01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 102 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 7,3 % |
Parmi les 110 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 27 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 26,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 5 | 4,9 % |
| 4 pièces | 20 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 74,5 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 98 | 110 |
| Rés. principales | 86 | 92 | 102 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 1 | 5 | 8 |
À Nort-Leulinghem (9 km, 261 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 10 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,5 % de propriétaires occupants, 26,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 12,7 % |
| Fioul | 15 | 14,7 % |
| Électricité | 37 | 36,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 36,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 34 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 63,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 45 | 1 | 3 |
| 1975 | 53 | 43 | 2 | 8 |
| 1982 | 64 | 55 | 3 | 6 |
| 1990 | 71 | 65 | 2 | 4 |
| 1999 | 71 | 69 | 1 | 1 |
| 2006 | 80 | 76 | 1 | 3 |
| 2011 | 88 | 86 | 1 | 1 |
| 2016 | 98 | 92 | 1 | 5 |
| 2022 | 110 | 102 | 0 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 110 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 42,9 % |
| Classe D | 10 | 35,7 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 18 | 64,3 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (64 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leulinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 110 logements à Leulinghem, dont 92,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (110 unités). À l'échelle locale, Leulinghem est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (40 km) — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Leulinghem (73,5 %), suivie par le locatif (26,5 %). 9,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Leulinghem mêle deux époques — 11,6 % avant 1919, 26,3 % après 2006. Le parc de Leulinghem se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Leulinghem a augmenté de +12,2 %. La multi-motorisation est la norme à Leulinghem: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (40 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.