Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 251 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 71,5 % à Merey, commune de 347 hab. à 10 km
Avec 251 logements dont 203 résidences principales, 39 résidences secondaires et 9 vacants, L'Habit combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (250 unités). Ce contexte résidentiel — L'Habit est au cœur du bocage normand, à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de l'Habit est caractéristique des communes de propriétaires (90,8 %). Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 14,6 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 47,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à L'Habit: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: L'Habit est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (114 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 203 résidences principales, 39 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 251.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 247 | 251 |
| Rés. principales | 200 | 197 | 203 |
| Rés. secondaires | 35 | 43 | 39 |
| Vacants | 10 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,8 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 251 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 348 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Habit (prix au m², ventes DVF, tendance).