01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 105 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,0 % |
| Logements vacants | 16 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 126.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,4 % |
| 4 pièces | 21 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 67,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 119 | 126 |
| Rés. principales | 100 | 99 | 105 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 5 |
| Vacants | 6 | 16 | 16 |
À Saint-Sauveur-De-Pierrepont, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 53,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,9 % |
| Électricité | 31 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 32 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 68,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 72 | 3 | 11 |
| 1975 | 88 | 70 | 13 | 5 |
| 1982 | 91 | 71 | 14 | 6 |
| 1990 | 99 | 85 | 7 | 7 |
| 1999 | 100 | 90 | 3 | 7 |
| 2006 | 112 | 91 | 7 | 14 |
| 2011 | 116 | 100 | 10 | 6 |
| 2016 | 119 | 99 | 3 | 16 |
| 2022 | 126 | 105 | 5 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 126, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 20 | 13 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 6 | 27,3 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 219 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Morville compte 126 logements, dont 16 sont vacants (12,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Morville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 28 m, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Morville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 14,1 %.
Le bâti de Morville est notablement ancien: 40,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Morville, le parc fait moins bien que le repère national: E et 296 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Morville: 68,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 28 m, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.