01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 485 résidences principales, 30 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 485 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 30 | 5,6 % |
| Logements vacants | 24 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 538.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 42 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 139 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 57 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 104 | 21,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 1,9 % |
| 3 pièces | 39 | 8,0 % |
| 4 pièces | 118 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 65,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 468 | 477 | 538 |
| Rés. principales | 421 | 425 | 485 |
| Rés. secondaires | 26 | 29 | 30 |
| Vacants | 22 | 23 | 24 |
Auvers (683 hab., à 26 km) présente 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 53 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 91 | 18,8 % |
| Électricité | 218 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 164 | 33,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 485 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,9 % |
| 1 voiture | 155 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 315 | 64,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 211 | 17 | 10 |
| 1975 | 254 | 220 | 17 | 17 |
| 1982 | 294 | 247 | 28 | 19 |
| 1990 | 353 | 327 | 16 | 10 |
| 1999 | 388 | 346 | 25 | 17 |
| 2006 | 407 | 368 | 23 | 16 |
| 2011 | 468 | 421 | 26 | 22 |
| 2016 | 477 | 425 | 29 | 23 |
| 2022 | 538 | 485 | 30 | 24 |
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 538 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 23 | 29 | 32 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,2 % |
| Classe B | 14 | 14,3 % |
| Classe C | 18 | 18,4 % |
| Classe D | 20 | 20,4 % |
| Classe E | 10 | 10,2 % |
| Classe F | 10 | 10,2 % |
| Classe G | 14 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 20 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 35,7 % |
| Classe B | 31 | 31,6 % |
| Classe C | 17 | 17,3 % |
| Classe D | 3 | 3,1 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 5 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 5,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yvetot-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 538 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (531 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 32 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (17 km).
Rares sont les locataires à Yvetot-Bocage — 12,6 % seulement contre 86,1 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 21,4 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,0 %).
Yvetot-Bocage affiche une croissance de son parc de +12,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 64,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Yvetot-Bocage est en plaine, à 32 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (17 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.