Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 272 logements au total.
Simiane-La-Rotonde (609 hab., à 13 km) présente 43,0 % de part de propriétaires
Le parc de Limans se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 135 logements sur 272 (49,6 %), contre 132 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,4 % du parc contre 31,6 % d'appartements). Pour mémoire, Limans est une commune des Alpes du Sud, à 635 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Limans (63,1 %), suivie par le locatif (35,4 %).
Parc notablement ancien à Limans: 42,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 298 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 53,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +10,6 % entre 2016 et 2022. 40,9 % des ménages de Limans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Limans est une commune des Alpes du Sud, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 635 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 272 logements dont 132 résidences principales, 135 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 272 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 246 | 272 |
| Rés. principales | 114 | 114 | 132 |
| Rés. secondaires | 104 | 125 | 135 |
| Vacants | 12 | 7 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,1 % de propriétaires occupants, 35,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 272 en 2022 (+224 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 41 | 36 | 37 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 292 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (298 kWh/m²/an); côté appartements, ? (287).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limans (prix au m², ventes DVF, tendance).