01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 184 résidences principales, 84 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 84 | 30,2 % |
| Logements vacants | 10 | 3,6 % |
Sur les 278 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 49,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 10,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,9 % |
| 3 pièces | 43 | 23,4 % |
| 4 pièces | 61 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 38,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 302 | 278 |
| Rés. principales | 164 | 181 | 184 |
| Rés. secondaires | 114 | 119 | 84 |
| Vacants | 22 | 2 | 10 |
En regard, Saint-Vincent-sur-Jabron (à 16 km, 167 hab.) affiche 28,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 41 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 15,8 % |
| Électricité | 54 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 96 | 52,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 29 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 86 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 92 | 36 | 8 |
| 1975 | 157 | 76 | 77 | 4 |
| 1982 | 211 | 91 | 107 | 13 |
| 1990 | 235 | 102 | 97 | 36 |
| 1999 | 251 | 119 | 104 | 28 |
| 2006 | 260 | 145 | 107 | 8 |
| 2011 | 300 | 164 | 114 | 22 |
| 2016 | 302 | 181 | 119 | 2 |
| 2022 | 278 | 184 | 84 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 278 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 39 | 27 | 48 | 57 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 16 | 28,1 % |
| Classe E | 15 | 26,3 % |
| Classe F | 13 | 22,8 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,5 % |
| Classe B | 22 | 38,6 % |
| Classe C | 21 | 36,8 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 193 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (265) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ongles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Ongles est nette: 30,2 % des 278 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). La commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,8 %), devant les locataires (22,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Ongles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,2 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc d'Ongles: -7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ongles: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Ongles. Côté topographie, Ongles se trouve perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.