Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 278 logements au total.
En regard, Saint-Vincent-sur-Jabron (à 16 km, 167 hab.) affiche 28,8 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Ongles est nette: 30,2 % des 278 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). La commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,8 %), devant les locataires (22,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Ongles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,2 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc d'Ongles: -7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ongles: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Ongles. Côté topographie, Ongles se trouve perchée à 745 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 184 résidences principales, 84 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 278 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 302 | 278 |
| Rés. principales | 164 | 181 | 184 |
| Rés. secondaires | 114 | 119 | 84 |
| Vacants | 22 | 2 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 29 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 278 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 39 | 27 | 48 | 57 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (265) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ongles (prix au m², ventes DVF, tendance).