Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 317 logements au total.
En comparaison, Limans (à 8 km) enregistre 30,5 % de part de propriétaires
133 résidences secondaires sur un parc de 317 logements (soit 42,0 %): le caractère de villégiature de Vachères est net. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Vachères est dans les paysages de haute Provence alpine, à une altitude moyenne de 688 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
23,6 % des logements de Vachères ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 348 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,6 % du parc diagnostiqué. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Vachères entre 2016 et 2022 (+7,1 %). 47,0 % des ménages de Vachères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vachères est dans les paysages de haute Provence alpine. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 688 m, sur un relief marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 164 résidences principales de Vachères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 164 résidences principales, 133 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 317 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 296 | 317 |
| Rés. principales | 144 | 141 | 164 |
| Rés. secondaires | 143 | 139 | 133 |
| Vacants | 12 | 15 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 126 à 317, soit +152 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 50 | 30 | 45 | 59 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 419 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 414 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (379 kWh/m²/an), les appartements ? (129) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0