01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 82 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,6 % |
| Logements vacants | 3 | 3,2 % |
Sur les 94 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,7 % |
| 3 pièces | 19 | 23,2 % |
| 4 pièces | 26 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 41,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 101 | 94 |
| Rés. principales | 70 | 74 | 82 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 9 |
| Vacants | 9 | 10 | 3 |
63,3 % de part de propriétaires à Saint-Aubin-Le-Monial, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 24,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 4,9 % |
| Fioul | 18 | 22,0 % |
| Électricité | 13 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 52,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 45 | 54,9 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 42,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 62 | 10 | 16 |
| 1975 | 86 | 62 | 13 | 11 |
| 1982 | 87 | 60 | 19 | 8 |
| 1990 | 87 | 60 | 15 | 12 |
| 1999 | 91 | 63 | 18 | 10 |
| 2006 | 94 | 72 | 17 | 5 |
| 2011 | 97 | 70 | 18 | 9 |
| 2016 | 101 | 74 | 17 | 10 |
| 2022 | 94 | 82 | 9 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 94, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 41,7 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 508 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 508 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 105 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (301 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limoise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Limoise de 94 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 52,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Limoise entre 2016 et 2022 (-6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Limoise: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Limoise est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.