Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 294 logements au total.
54,2 % de part de propriétaires à Couleuvre, commune de population comparable à 11 km
Une part importante des 294 logements de Franchesse est vacante (39, soit 13,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Franchesse est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 264 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Franchesse — 19,8 % seulement contre 76,4 % de propriétaires. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Franchesse: 47,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 280 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,6 %).
Le parc de Franchesse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Franchesse: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Franchesse est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 264 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 294 logements dont 213 résidences principales, 41 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 294.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 296 | 294 |
| Rés. principales | 208 | 213 | 213 |
| Rés. secondaires | 37 | 34 | 41 |
| Vacants | 49 | 49 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 275 logements à l'origine, 294 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 63 | 56 | 61 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 38 | 39 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (26 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0