Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
À titre de comparaison : 55,4 % de part de propriétaires à Franchesse, à 11 km
Sur les 363 logements du Veurdre, 71 sont vacants — soit 19,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. Le Veurdre est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le Veurdre présente un profil majoritairement propriétaire — 64,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc du Veurdre porte la trace d'une construction ancienne: 29,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc du Veurdre est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 28,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Topographie et environnement: à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 250 résidences principales, 42 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 363 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 362 | 363 |
| Rés. principales | 246 | 227 | 250 |
| Rés. secondaires | 40 | 48 | 42 |
| Vacants | 74 | 87 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,4 % de propriétaires, 34,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 334 à 363, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 77 | 76 | 70 | 62 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 50 | 49 | 45 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 465 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Veurdre (prix au m², ventes DVF, tendance).