01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 044 logements dont 968 résidences principales, 6 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 968 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,6 % |
| Logements vacants | 70 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 1 044 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 125 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 324 | 33,5 % |
| 1971-1990 | 256 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 78 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 78 | 8,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 54 | 5,6 % |
| 3 pièces | 155 | 16,0 % |
| 4 pièces | 254 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 499 | 51,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 993 | 1 038 | 1 044 |
| Rés. principales | 952 | 955 | 968 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 6 |
| Vacants | 40 | 81 | 70 |
À 18 km, Sains-Du-Nord (2 755 hab.) enregistre 48,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 548 | 56,6 % |
| Locataires (privé) | 133 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 276 | 28,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 56,6 % de propriétaires occupants, 42,2 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 678 | 70,0 % |
| Fioul | 33 | 3,4 % |
| Électricité | 133 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 117 | 12,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 14 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 146 |
| 10 ans ou plus | 588 |
| Total ménages | 968 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 248 |
| Sous-occupation accentuée | 199 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 174 | 18,0 % |
| 1 voiture | 460 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 334 | 34,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 48 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 756 | 733 | 0 | 23 |
| 1975 | 787 | 748 | 1 | 38 |
| 1982 | 826 | 779 | 9 | 38 |
| 1990 | 912 | 837 | 7 | 68 |
| 1999 | 902 | 855 | 5 | 42 |
| 2006 | 969 | 932 | 2 | 35 |
| 2011 | 993 | 952 | 1 | 40 |
| 2016 | 1 038 | 955 | 2 | 81 |
| 2022 | 1 044 | 968 | 6 | 70 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 756 logements à l'origine, 1 044 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 88 | 87 | 61 | 88 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 57 | 52 | 28 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 0,6 % |
| Classe C | 77 | 16,0 % |
| Classe D | 216 | 45,0 % |
| Classe E | 144 | 30,0 % |
| Classe F | 23 | 4,8 % |
| Classe G | 17 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 480 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 2,7 % |
| Classe B | 52 | 10,8 % |
| Classe C | 79 | 16,5 % |
| Classe D | 183 | 38,1 % |
| Classe E | 131 | 27,3 % |
| Classe F | 16 | 3,3 % |
| Classe G | 6 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 30 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 56 | 21 |
| Classe D | 146 | 70 |
| Classe E | 140 | 4 |
| Classe F | 22 | 1 |
| Classe G | 17 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 74 |
| T4 | 121 |
| T5+ | 89 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bachant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bachant comprend 1 044 logements, dont l'essentiel (92,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 91,5 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,6 %) sur la location (42,2 %). Le parc social représente 28,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bachant mêle deux époques — 11,1 % avant 1919, 8,1 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. 70,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Bachant entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,0 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bachant est une commune des plaines flamandes. Bachant est en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.