01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 974 logements dont 1 249 résidences principales, 588 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 249 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 588 | 29,8 % |
| Logements vacants | 137 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 974 logements: 63 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 107 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 215 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 278 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 246 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 195 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 2,3 % |
| 2 pièces | 152 | 12,2 % |
| 3 pièces | 235 | 18,8 % |
| 4 pièces | 271 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 563 | 45,0 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 745 | 1 747 | 1 974 |
| Rés. principales | 1 115 | 1 092 | 1 249 |
| Rés. secondaires | 544 | 568 | 588 |
| Vacants | 86 | 87 | 137 |
Merville-Franceville-Plage (2 231 hab., à 10 km) présente 24,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 942 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 185 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 104 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,4 % appartiennent à leurs occupants, 23,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 682 | 54,6 % |
| Fioul | 42 | 3,4 % |
| Électricité | 417 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 103 | 8,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 33 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 145 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 664 |
| Total ménages | 1 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 219 |
| Sous-occupation modérée | 285 |
| Sous-occupation accentuée | 283 |
| Suroccupation modérée | 28 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 135 | 10,8 % |
| 1 voiture | 653 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 462 | 37,0 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 084 | 503 | 545 | 36 |
| 1975 | 1 236 | 574 | 626 | 36 |
| 1982 | 1 322 | 647 | 591 | 84 |
| 1990 | 1 193 | 765 | 367 | 61 |
| 1999 | 1 494 | 924 | 497 | 73 |
| 2006 | 1 538 | 1 063 | 411 | 63 |
| 2011 | 1 745 | 1 115 | 544 | 86 |
| 2016 | 1 747 | 1 092 | 568 | 87 |
| 2022 | 1 974 | 1 249 | 588 | 137 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 084 logements à l'origine, 1 974 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 110 | 110 | 108 | 111 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 32 | 35 | 34 | 35 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 7 | 1,6 % |
| Classe C | 105 | 24,6 % |
| Classe D | 155 | 36,3 % |
| Classe E | 79 | 18,5 % |
| Classe F | 49 | 11,5 % |
| Classe G | 29 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 9,6 % |
| Classe B | 99 | 23,2 % |
| Classe C | 107 | 25,1 % |
| Classe D | 100 | 23,4 % |
| Classe E | 34 | 8,0 % |
| Classe F | 35 | 8,2 % |
| Classe G | 11 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 49 | 56 |
| Classe D | 108 | 47 |
| Classe E | 54 | 25 |
| Classe F | 36 | 13 |
| Classe G | 24 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 32 |
| T3 | 39 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lion-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lion-sur-Mer est marqué par la villégiature — 588 résidences secondaires sur 1 974 logements (29,8 %). Au plan typologique, la maison (72,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,7 %). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 15 km.
Profil fortement patrimonial: 75,4 % des ménages de Lion-sur-Mer sont propriétaires de leur logement. 8,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Lion-sur-Mer s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,6 % après 2006). Côté DPE, de Lion-sur-Mer, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,3 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,6 %).
Le parc de Lion-sur-Mer s'est étoffé de +13,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 10,8 % des ménages de Lion-sur-Mer n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
Lion-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 15 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.