Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 1 974 logements au total.
Merville-Franceville-Plage (2 231 hab., à 10 km) présente 24,9 % de part de propriétaires
Le parc de Lion-sur-Mer est marqué par la villégiature — 588 résidences secondaires sur 1 974 logements (29,8 %). Au plan typologique, la maison (72,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,7 %). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 15 km.
Profil fortement patrimonial: 75,4 % des ménages de Lion-sur-Mer sont propriétaires de leur logement. 8,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Lion-sur-Mer s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,6 % après 2006). Côté DPE, de Lion-sur-Mer, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,4 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,6 %).
Le parc de Lion-sur-Mer s'est étoffé de +13,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 10,8 % des ménages de Lion-sur-Mer n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
Lion-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 15 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 15 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 974 logements dont 1 249 résidences principales, 588 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 974 logements: 63 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 745 | 1 747 | 1 974 |
| Rés. principales | 1 115 | 1 092 | 1 249 |
| Rés. secondaires | 544 | 568 | 588 |
| Vacants | 86 | 87 | 137 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,4 % appartiennent à leurs occupants, 23,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 33 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 084 logements à l'origine, 1 974 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 110 | 110 | 108 | 111 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 32 | 35 | 34 | 35 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 32 |
| T3 | 39 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lion-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).