01 Le parc de logements
Le parc comprend 936 logements dont 871 résidences principales, 26 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 871 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,8 % |
| Logements vacants | 39 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 936.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 153 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 263 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 143 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 195 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 20 | 2,3 % |
| 3 pièces | 76 | 8,7 % |
| 4 pièces | 221 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 552 | 63,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 799 | 936 |
| Rés. principales | 652 | 739 | 871 |
| Rés. secondaires | 12 | 30 | 26 |
| Vacants | 30 | 30 | 39 |
À 6 km, Sannerville (1 905 hab.) enregistre 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 725 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 57 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 81 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 335 | 38,5 % |
| Fioul | 181 | 20,8 % |
| Électricité | 230 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 111 | 12,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 26 % pour électricité et 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 160 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 495 |
| Total ménages | 871 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 73 |
| Sous-occupation modérée | 195 |
| Sous-occupation accentuée | 200 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 4,2 % |
| 1 voiture | 345 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 488 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 281 | 10 | 4 |
| 1975 | 437 | 410 | 10 | 17 |
| 1982 | 545 | 503 | 20 | 22 |
| 1990 | 591 | 548 | 17 | 26 |
| 1999 | 735 | 674 | 36 | 25 |
| 2006 | 715 | 660 | 38 | 17 |
| 2011 | 695 | 652 | 12 | 30 |
| 2016 | 799 | 739 | 30 | 30 |
| 2022 | 936 | 871 | 26 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 295 logements, le total atteint 936 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 24 | 29 | 45 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 6,3 % |
| Classe B | 16 | 7,2 % |
| Classe C | 68 | 30,8 % |
| Classe D | 81 | 36,7 % |
| Classe E | 19 | 8,6 % |
| Classe F | 12 | 5,4 % |
| Classe G | 11 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 16,7 % |
| Classe B | 43 | 19,5 % |
| Classe C | 67 | 30,3 % |
| Classe D | 48 | 21,7 % |
| Classe E | 11 | 5,0 % |
| Classe F | 10 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 41 | 27 |
| Classe D | 76 | 5 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 193 kWh/m²/an côté maisons, C à 140 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 39 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ranville s'élève à 936 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,1 %, soit 871 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ranville est caractéristique du maillage rural normand, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Ranville sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 9,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 22,4 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,4 %. Le gaz de ville équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +17,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 56,0 % des ménages de Ranville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (871 résidences principales de Ranville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.