Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 936 logements recensés.
À 6 km, Sannerville (1 905 hab.) enregistre 70,9 % de part de propriétaires
Le parc de Ranville s'élève à 936 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,1 %, soit 871 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ranville est caractéristique du maillage rural normand, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Ranville sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 9,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 22,4 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,2 %. Le gaz de ville équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +17,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 56,0 % des ménages de Ranville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (871 résidences principales de Ranville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 936 logements dont 871 résidences principales, 26 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 936.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 799 | 936 |
| Rés. principales | 652 | 739 | 871 |
| Rés. secondaires | 12 | 30 | 26 |
| Vacants | 30 | 30 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 26 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 295 logements, le total atteint 936 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 24 | 29 | 45 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 144 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 39 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranville (prix au m², ventes DVF, tendance).