Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 2 067 logements au total.
Thaon, commune de taille similaire à 9 km, affiche 81,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Aubin-sur-Mer est atypique: 40,2 % des 2 067 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,8 %), complétée par 28,2 % d'appartements. Saint-Aubin-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 8 km.
64,8 % des ménages de Saint-Aubin-sur-Mer possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 10,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Aubin-sur-Mer s'étend d'un noyau historique (15,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Aubin-sur-Mer reste stable (-1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 33,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Aubin-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Saint-Aubin-sur-Mer est à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 8 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 087 résidences principales de Saint-Aubin-sur-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 067 logements dont 1 087 résidences principales, 830 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 067 logements: 53 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 071 | 2 098 | 2 067 |
| Rés. principales | 970 | 1 122 | 1 087 |
| Rés. secondaires | 1 074 | 864 | 830 |
| Vacants | 26 | 112 | 150 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,8 % appartiennent à leurs occupants, 33,3 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 438 logements à l'origine, 2 067 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 196 | 140 | 143 | 125 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 41 | 30 | 30 | 32 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (284) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 52 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0