2 412 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 27 % de résidences secondaires.
À Hermanville-sur-Mer (4 km, 3 323 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,7 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Luc-sur-Mer recense 640 résidences secondaires (26,5 % du parc) pour 1 636 résidences principales. Au plan typologique, la maison (71,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,4 %). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 11 km.
Selon l'INSEE, 67,6 % des résidences principales de Luc-sur-Mer sont occupées par leurs propriétaires, 30,5 % par des locataires. Au plan locatif social, 10,1 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,4 % du parc date d'avant 1919, 14,9 % d'après 2006. Côté DPE, de Luc-sur-Mer, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,3 %. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Luc-sur-Mer est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 11 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 412 logements dont 1 636 résidences principales, 640 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 412 logements: 68 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 244 | 2 310 | 2 412 |
| Rés. principales | 1 408 | 1 467 | 1 636 |
| Rés. secondaires | 730 | 694 | 640 |
| Vacants | 106 | 149 | 136 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,6 % de propriétaires face à 30,5 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 464 à 2 412, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 213 | 189 | 178 | 169 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 50 | 40 | 44 | 50 | 65 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 34 |
| T3 | 72 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 26 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luc-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).