Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
Noiron-sur-Seine (62 hab., à 9 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 21 logements vacants sur 80 à Courteron (soit 26,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Le cadre local de Courteron est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 380 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Le parc a diminué de -3,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Courteron est perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 49 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 80 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 26 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 83 | 80 |
| Rés. principales | 57 | 56 | 49 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 9 |
| Vacants | 18 | 16 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 80 en 2022 (-24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 26 | 27 | 21 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 398 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 236 (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courteron (prix au m², ventes DVF, tendance).