Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 2 430 logements recensés.
Lannilis (5 709 hab., à 24 km) présente 67,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Locmaria-Plouzané totalise 2 430 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 125 unités, 87,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,5 %). Ce contexte résidentiel — Locmaria-Plouzané est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère occidental, à 9 km — cadre la lecture du parc local.
Locmaria-Plouzané compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,6 %), le locatif ne représentant que 13,6 %. Côté logement social, 4,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
17,0 % des logements de Locmaria-Plouzané datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Locmaria-Plouzané se classe bien côté DPE: C en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,3 % des résidences principales).
Locmaria-Plouzané affiche une croissance de son parc de +6,3 % depuis 2016. 62,0 % des ménages de Locmaria-Plouzané disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Locmaria-Plouzané se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Finistère occidental, à 9 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Locmaria-Plouzané est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Locmaria-Plouzané se classe 4e petite ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 430 logements dont 2 125 résidences principales, 230 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 430 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 137 | 2 285 | 2 430 |
| Rés. principales | 1 808 | 1 962 | 2 125 |
| Rés. secondaires | 241 | 234 | 230 |
| Vacants | 88 | 89 | 75 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 477 à 2 430 logements, soit +409 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 110 | 83 | 101 | 123 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 21 | 20 | 26 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 34 |
| T3 | 50 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locmaria-Plouzané (prix au m², ventes DVF, tendance).