Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 715 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,0 % de part de propriétaires à Bourg-Blanc, à 19 km
1 715 logements composent le parc de Loperhet en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (1 611 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 30 km environ.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Loperhet sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 21,2 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Loperhet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 39,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loperhet: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Loperhet est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 30 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 715 logements dont 1 521 résidences principales, 86 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 715 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 538 | 1 646 | 1 715 |
| Rés. principales | 1 341 | 1 430 | 1 521 |
| Rés. secondaires | 128 | 109 | 86 |
| Vacants | 69 | 106 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 437 à 1 715 logements, soit +292 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 103 | 78 | 96 | 115 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 40 | 26 | 21 | 22 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 41 |
| T3 | 41 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loperhet (prix au m², ventes DVF, tendance).