01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 754 logements dont 807 résidences principales, 922 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 807 | 46,0 % |
| Résidences secondaires | 922 | 52,6 % |
| Logements vacants | 25 | 1,4 % |
Sur les 1 754 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 65 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 124 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 182 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 151 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 153 | 20,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 24 | 3,0 % |
| 3 pièces | 108 | 13,4 % |
| 4 pièces | 186 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 482 | 59,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 649 | 1 675 | 1 754 |
| Rés. principales | 731 | 726 | 807 |
| Rés. secondaires | 836 | 916 | 922 |
| Vacants | 82 | 33 | 25 |
68,7 % de part de propriétaires à Saint-Quay-Perros, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 666 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 90 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 24 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 26 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 128 | 15,9 % |
| Électricité | 427 | 52,9 % |
| Gaz bouteille | 34 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 217 | 26,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 146 |
| 10 ans ou plus | 460 |
| Total ménages | 807 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 5,5 % |
| 1 voiture | 413 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 349 | 43,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 51 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 920 | 377 | 531 | 12 |
| 1975 | 1 086 | 419 | 638 | 29 |
| 1982 | 1 125 | 462 | 523 | 140 |
| 1990 | 1 204 | 578 | 544 | 82 |
| 1999 | 1 395 | 634 | 721 | 40 |
| 2006 | 1 539 | 688 | 791 | 60 |
| 2011 | 1 649 | 731 | 836 | 82 |
| 2016 | 1 675 | 726 | 916 | 33 |
| 2022 | 1 754 | 807 | 922 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 920 logements à l'origine, 1 754 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 177 | 154 | 189 | 144 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 67 | 52 | 59 | 46 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 7,1 % |
| Classe B | 7 | 2,6 % |
| Classe C | 40 | 14,9 % |
| Classe D | 73 | 27,1 % |
| Classe E | 65 | 24,2 % |
| Classe F | 30 | 11,2 % |
| Classe G | 35 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 269 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 17,5 % |
| Classe B | 101 | 37,5 % |
| Classe C | 57 | 21,2 % |
| Classe D | 12 | 4,5 % |
| Classe E | 20 | 7,4 % |
| Classe F | 16 | 5,9 % |
| Classe G | 16 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 34 | 6 |
| Classe D | 59 | 14 |
| Classe E | 49 | 16 |
| Classe F | 26 | 4 |
| Classe G | 34 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Locquirec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Locquirec recense 922 résidences secondaires (52,6 % du parc) pour 807 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,5 % du parc se compose de maisons (1 517 unités). Le cadre local de Locquirec est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 41 m).
Locquirec compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 14,2 %. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Locquirec s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 52,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Locquirec a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 41 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 807 résidences principales de Locquirec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.