Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 801 logements au total.
À Guerlesquin, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 57,4 %
Les données INSEE 2022 recensent 801 logements à Le Vieux-Marché, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (769 unités). À l'échelle locale, Le Vieux-Marché est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 107 m, à 33 km du littoral des Côtes-d'Armor — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Le parc du Vieux-Marché porte la trace d'une construction ancienne: 27,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Vieux-Marché est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Le Vieux-Marché: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Vieux-Marché est une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 107 m, à 33 km du littoral des Côtes-d'Armor — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 801 logements dont 605 résidences principales, 113 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 801 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 779 | 787 | 801 |
| Rés. principales | 582 | 609 | 605 |
| Rés. secondaires | 135 | 113 | 113 |
| Vacants | 62 | 65 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 28 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 581 logements, le total atteint 801 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 81 | 71 | 76 | 74 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 42 | 41 | 44 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (274 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vieux-Marché (prix au m², ventes DVF, tendance).