Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 767 logements recensés.
En comparaison, Locquirec (à 20 km) enregistre 38,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 767 logements à Saint-Quay-Perros, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (752 unités). Pour mémoire, Saint-Quay-Perros est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne, à 36 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Quay-Perros (82,6 % de propriétaires). Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,5 % avant 1919 et 8,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 37,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Quay-Perros: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Quay-Perros est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne, à 36 km du littoral des Côtes-d'Armor — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (638 résidences principales de Saint-Quay-Perros) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 767 logements dont 638 résidences principales, 77 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 767 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 745 | 752 | 767 |
| Rés. principales | 648 | 635 | 638 |
| Rés. secondaires | 70 | 56 | 77 |
| Vacants | 27 | 61 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 767 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 67 | 63 | 64 | 59 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quay-Perros (prix au m², ventes DVF, tendance).