Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 373 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lanmeur (18 km) affiche 64,2 %
Le parc de Plouaret recense 1 373 logements en 2022: 1 071 résidences principales (78,0 %), 152 résidences secondaires et 151 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,3 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 130 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 35 km environ.
72,8 % des ménages de Plouaret possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 5,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,0 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 37,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Plouaret se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 12,5 % des ménages de Plouaret n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plouaret est dans la péninsule armoricaine. Plouaret est en plaine, à 130 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 35 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 373 logements dont 1 071 résidences principales, 152 résidences secondaires et 151 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 373 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 265 | 1 340 | 1 373 |
| Rés. principales | 1 035 | 1 048 | 1 071 |
| Rés. secondaires | 127 | 135 | 152 |
| Vacants | 103 | 157 | 151 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 25,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 872 à 1 373 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 195 | 191 | 186 | 172 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 63 | 75 | 81 | 79 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 34 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouaret (prix au m², ventes DVF, tendance).