Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 916 logements recensés.
Locquirec, commune de taille similaire à 13 km, affiche 38,0 % de part de propriétaires
Le parc de Ploulec'h recense 916 logements en 2022: 740 résidences principales (80,8 %), 123 résidences secondaires et 52 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Ploulec'h est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 75 m d'altitude, à 38 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Ploulec'h compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Ploulec'h mêle deux époques — 8,6 % avant 1919, 11,1 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 43,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ploulec'h: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ploulec'h est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 75 m d'altitude, à 38 km du littoral des Côtes-d'Armor, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 740 résidences principales de Ploulec'h et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 916 logements dont 740 résidences principales, 123 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 916 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 860 | 890 | 916 |
| Rés. principales | 701 | 720 | 740 |
| Rés. secondaires | 104 | 106 | 123 |
| Vacants | 55 | 64 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 306 à 916 logements, soit +199 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 68 | 50 | 51 | 59 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 18 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 20 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploulec'h (prix au m², ventes DVF, tendance).