Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 1 205 logements au total.
À Garlan, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
Le parc de Trédrez-Locquémeau est marqué par la villégiature — 453 résidences secondaires sur 1 205 logements (37,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 75 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 42 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Trédrez-Locquémeau (83,6 %). Côté logement social, 3,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Trédrez-Locquémeau est plutôt récent: 17,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Trédrez-Locquémeau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,7 % du parc diagnostiqué. 43,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Trédrez-Locquémeau est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trédrez-Locquémeau est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Trédrez-Locquémeau s'inscrit dans un territoire en plaine, à 75 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 42 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 205 logements dont 720 résidences principales, 453 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 205 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 140 | 1 176 | 1 205 |
| Rés. principales | 695 | 696 | 720 |
| Rés. secondaires | 409 | 470 | 453 |
| Vacants | 37 | 11 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 491 logements à l'origine, 1 205 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 93 | 100 | 104 | 73 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 31 | 31 | 29 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 188 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (292) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 7 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trédrez-Locquémeau (prix au m², ventes DVF, tendance).