Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 727 logements recensés.
À 17 km, Plounérin (798 hab.) enregistre 65,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Guimaëc recense 196 résidences secondaires (27,0 % du parc) pour 478 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Guimaëc est une commune bretonne, entre terre et mer, à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Guimaëc — 14,8 % seulement contre 83,0 % de propriétaires. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Guimaëc mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 17,3 % après 2006. Côté DPE, de Guimaëc, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,5 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Guimaëc entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Guimaëc: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guimaëc est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — à 73 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 727 logements dont 478 résidences principales, 196 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 727 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 706 | 727 |
| Rés. principales | 441 | 460 | 478 |
| Rés. secondaires | 165 | 173 | 196 |
| Vacants | 66 | 73 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 356 logements à l'origine, 727 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 94 | 85 | 80 | 69 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 35 | 32 | 37 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guimaëc (prix au m², ventes DVF, tendance).