01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 300 résidences principales, 1 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 16 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 317 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 48 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 130 | 43,5 % |
| 1991-2005 | 60 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 8,7 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 11 | 3,7 % |
| 4 pièces | 54 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 230 | 76,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 301 | 317 |
| Rés. principales | 285 | 296 | 300 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 5 | 16 |
En regard, Anhiers (à 6 km, 888 hab.) affiche 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 285 | 95,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 94,9 % de propriétaires, 5,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 44,7 % |
| Fioul | 41 | 13,7 % |
| Électricité | 94 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 29 | 9,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 31 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 220 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,7 % |
| 1 voiture | 99 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 63,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 102 | 0 | 6 |
| 1975 | 155 | 147 | 0 | 8 |
| 1982 | 192 | 178 | 0 | 14 |
| 1990 | 228 | 217 | 1 | 10 |
| 1999 | 258 | 244 | 1 | 13 |
| 2006 | 278 | 272 | 0 | 5 |
| 2011 | 291 | 285 | 0 | 6 |
| 2016 | 301 | 296 | 0 | 5 |
| 2022 | 317 | 300 | 1 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 317, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 12 | 18 | 14 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 18 | 28,6 % |
| Classe D | 23 | 36,5 % |
| Classe E | 10 | 15,9 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,7 % |
| Classe B | 20 | 31,7 % |
| Classe C | 9 | 14,3 % |
| Classe D | 13 | 20,6 % |
| Classe E | 8 | 12,7 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 19 | 4 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loffre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 317 logements recensés à Loffre, 300 servent de résidence principale (94,6 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Loffre est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 94,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (6,0 % avant 1919) et constructions récentes (8,7 % après 2006). Côté DPE, de Loffre, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,7 %).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. 63,3 % des ménages de Loffre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.