2 109 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Pour référence, Montigny-en-Ostrevent (3 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Guesnain de 2 109 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,9 %). Ce contexte résidentiel — Guesnain est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est équilibré entre propriétaires (45,2 %) et locataires (52,5 %). Le logement social occupe une place de 42,2 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,5 % du parc date d'avant 1919, 6,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (74,5 %).
Le parc de Guesnain a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,1 % de ménages sans voiture, 32,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guesnain est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 967 résidences principales de Guesnain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 109 logements dont 1 967 résidences principales, 2 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 109 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 983 | 2 047 | 2 109 |
| Rés. principales | 1 919 | 1 905 | 1 967 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 64 | 141 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 45,2 % de propriétaires occupants, 52,5 % de locataires et 42 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 74 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 400 logements à l'origine, 2 109 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 58 | 52 | 49 | 55 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 14 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 156 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 153 |
| T3 | 340 |
| T4 | 300 |
| T5+ | 196 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0