1 108 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Courchelettes (2 855 hab., à 8 km) présente 63,9 % de part de propriétaires
Lewarde recense 1 108 logements, dont 1 038 résidences principales (93,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 36 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Lewarde: 64,0 % contre 35,0 % de locataires. Le parc social représente 19,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,7 % avant 1919 et 1,3 % depuis 2006. Le parc de Lewarde présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 62,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 36 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 108 logements dont 1 038 résidences principales, 1 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 108 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 117 | 1 105 | 1 108 |
| Rés. principales | 1 073 | 1 018 | 1 038 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 44 | 85 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,0 % appartiennent à leurs occupants, 35,0 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 45 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 584 logements en 1968, 1 108 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 65 | 75 | 73 | 84 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 27 | 32 | 27 | 27 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 351 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 178 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (123), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 35 |
| T3 | 58 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 36 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lewarde (prix au m², ventes DVF, tendance).