Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 194 logements recensés.
À Fressies, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 51,4 %
Le parc immobilier de Roucourt totalise 194 logements en 2022, dominé par la résidence principale (185 unités, 95,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Ce contexte résidentiel — Roucourt est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,9 % de propriétaires contre 15,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Roucourt mêle deux époques — 17,9 % avant 1919, 21,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Le parc de Roucourt est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). 58,4 % des ménages de Roucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 185 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 192 | 194 |
| Rés. principales | 161 | 179 | 185 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 12 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 194 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0