1 787 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Rœulx (10 km) affiche 64,2 %
Le parc de Masny rassemble 1 787 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 669 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). Côté cadre local, Masny est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Masny: 44,9 % en propriété occupante, 52,6 % en location. 34,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (4,9 % avant 1919) et constructions récentes (6,1 % après 2006). Le parc de Masny présente un profil énergétique médian: classe C, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (69,1 %).
Le nombre de logements de Masny varie peu sur la période 2016–2022. 20,1 % des ménages de Masny n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Masny se classe 4e bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 3 241 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 787 logements dont 1 669 résidences principales, 6 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 787.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 760 | 1 776 | 1 787 |
| Rés. principales | 1 644 | 1 649 | 1 669 |
| Rés. secondaires | 0 | 8 | 6 |
| Vacants | 115 | 118 | 112 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 44,9 % de propriétaires face à 52,6 % de locataires (dont 35 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 249 à 1 787, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 61 | 70 | 70 | 64 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 25 | 24 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 143 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 221 |
| T3 | 167 |
| T4 | 330 |
| T5+ | 145 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0