Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 347 logements recensés.
Pour référence, Mastaing (3 km) affiche 71,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Émerchicourt comprend 347 logements, dont l'essentiel (96,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Le cadre local de Émerchicourt est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 64 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Émerchicourt (84,1 % de propriétaires). Le segment social représente 8,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Émerchicourt s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (2,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,1 % des résidences principales.
Le parc d'Émerchicourt est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Émerchicourt: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Émerchicourt est en plaine, à 64 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 333 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 347 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 349 | 347 |
| Rés. principales | 323 | 333 | 333 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 15 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 347 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 25 | 19 | 20 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Émerchicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).