01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 261 résidences principales, 35 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 35 | 10,7 % |
| Logements vacants | 31 | 9,5 % |
Sur les 327 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 25 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 27 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 64 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 42 | 16,1 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 4,2 % |
| 3 pièces | 45 | 17,2 % |
| 4 pièces | 65 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 52,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 307 | 327 |
| Rés. principales | 232 | 248 | 261 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 35 |
| Vacants | 30 | 27 | 31 |
Pour référence, Saint-Pierre-Langers (9 km) affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 68 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 27,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 55 | 21,1 % |
| Électricité | 94 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 19 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 90 | 34,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,7 % |
| 1 voiture | 96 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 161 | 12 | 26 |
| 1975 | 200 | 169 | 14 | 17 |
| 1982 | 222 | 177 | 20 | 25 |
| 1990 | 259 | 190 | 39 | 30 |
| 1999 | 263 | 202 | 42 | 19 |
| 2006 | 272 | 232 | 28 | 12 |
| 2011 | 297 | 232 | 34 | 30 |
| 2016 | 307 | 248 | 32 | 27 |
| 2022 | 327 | 261 | 35 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 199 logements, le total atteint 327 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 32 | 29 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 5 | 6,5 % |
| Classe C | 16 | 20,8 % |
| Classe D | 21 | 27,3 % |
| Classe E | 13 | 16,9 % |
| Classe F | 12 | 15,6 % |
| Classe G | 9 | 11,7 % |
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 23,4 % |
| Classe B | 25 | 32,5 % |
| Classe C | 21 | 27,3 % |
| Classe D | 5 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 3,9 % |
| Classe F | 4 | 5,2 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (127).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lolif (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 327 logements de Lolif se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,8 % / 10,7 % / 9,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (319 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (44 km).
Avec 72,1 % de propriétaires et 27,2 % de locataires, Lolif se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,0 %).
Le parc de Lolif a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. 60,2 % des ménages de Lolif disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lolif est au cœur du bocage normand. Côté topographie, Lolif se trouve à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (44 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.