Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 656 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,2 % à Folligny, commune de 1 119 hab. à 14 km
Au recensement INSEE 2022, Marcey-les-Grèves totalise 656 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (630 unités). Ce contexte résidentiel — Marcey-les-Grèves est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 19 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (43 km) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,8 %) sur la location (23,5 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 19,1 % des logements de Marcey-les-Grèves ont été bâtis depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Le parc de Marcey-les-Grèves est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 49,9 % des ménages de Marcey-les-Grèves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Marcey-les-Grèves s'inscrit dans un territoire en plaine, à 19 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (43 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 597 résidences principales, 26 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 656 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 638 | 656 |
| Rés. principales | 563 | 578 | 597 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 26 |
| Vacants | 25 | 29 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 302 logements à l'origine, 656 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 32 | 39 | 47 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 155 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (200).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcey-les-Grèves (prix au m², ventes DVF, tendance).