01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 42 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,2 % |
| Logements vacants | 4 | 7,5 % |
Parmi les 53 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 44,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 6 | 14,3 % |
| 4 pièces | 11 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 61 | 53 |
| Rés. principales | 38 | 46 | 42 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 7 |
| Vacants | 5 | 4 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Luscan (11 km) affiche 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,4 % de propriétaires face à 20,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 14,3 % |
| Électricité | 9 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 54,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 16,7 % |
| 1 voiture | 12 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 22 | 3 | 4 |
| 1975 | 39 | 21 | 7 | 11 |
| 1982 | 41 | 28 | 8 | 5 |
| 1990 | 48 | 32 | 15 | 1 |
| 1999 | 53 | 39 | 11 | 3 |
| 2006 | 53 | 36 | 13 | 4 |
| 2011 | 57 | 38 | 14 | 5 |
| 2016 | 61 | 46 | 11 | 4 |
| 2022 | 53 | 42 | 7 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 53, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 572 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 262 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 572 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 262 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (440), appartements classés ? (311), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lombrès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 53 logements de Lombrès se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,2 % / 13,2 % / 7,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lombrès est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 496 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Lombrès: 74,4 % contre 20,9 % de locataires.
23,8 % des logements de Lombrès ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 400 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 54,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Lombrès entre 2016 et 2022 (-13,1 %). La multi-motorisation est la norme à Lombrès: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du piémont pyrénéen — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 496 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.