Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
En comparaison, Gazave (à 8 km) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 63 logements à Générest, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Générest: 38,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Générest consomme plus que la moyenne: G dominante, 323 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,1 %).
Le parc de Générest est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). 56,8 % des ménages de Générest disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est sur les contreforts des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 44 résidences principales, 15 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 63 logements: 70 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 64 | 63 |
| Rés. principales | 41 | 44 | 44 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 15 |
| Vacants | 9 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 63 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Générest (prix au m², ventes DVF, tendance).