Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
Gazave (72 hab., à 7 km) présente 68,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Montégut comporte une forte dimension touristique (26,3 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,9 %). Ce contexte résidentiel — Montégut est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 572 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (355 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 58,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 54,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montégut appartient au tissu au cœur de la chaîne des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Montégut s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 572 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Montégut et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 64 résidences principales, 26 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 99 | 99 |
| Rés. principales | 64 | 61 | 64 |
| Rés. secondaires | 25 | 32 | 26 |
| Vacants | 2 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 99 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 326 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montégut (prix au m², ventes DVF, tendance).