01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 108 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 15,1 % |
| Logements vacants | 16 | 11,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,4 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 10,2 % |
| 4 pièces | 31 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 61,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 144 | 146 |
| Rés. principales | 92 | 102 | 108 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 22 |
| Vacants | 17 | 10 | 16 |
En regard, Seilhan (à 4 km, 207 hab.) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 17 | 15,7 % |
| Électricité | 27 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 57 | 52,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,3 % |
| 1 voiture | 50 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 44,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 88 | 23 | 16 |
| 1975 | 128 | 90 | 28 | 10 |
| 1982 | 138 | 81 | 29 | 28 |
| 1990 | 118 | 79 | 19 | 20 |
| 1999 | 128 | 84 | 34 | 10 |
| 2006 | 131 | 86 | 32 | 13 |
| 2011 | 136 | 92 | 28 | 17 |
| 2016 | 144 | 102 | 33 | 10 |
| 2022 | 146 | 108 | 22 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 127 logements, le total atteint 146 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 21 | 24 | 22 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
La classe F domine avec 27 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 314 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 21 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (335 kWh/m²/an); côté appartements, ? (268).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aventignan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aventignan cumule 146 logements au millésime 2022: 74,0 % en résidence principale, 15,1 % en secondaire, 11,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (141 unités). L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 501 m d'altitude.
Aventignan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,9 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Aventignan: 40,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 330 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 53,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 501 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (108 résidences principales d'Aventignan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.