01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 24 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 38,1 % |
| Résidences secondaires | 39 | 61,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 63 logements recensés, 38 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 30,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 17,4 % |
| 4 pièces | 9 | 39,1 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 43,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 63 |
| Rés. principales | 17 | 16 | 24 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 39 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
Le Plagnal (66 hab., à 14 km) présente 24,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 8,3 % |
| Électricité | 3 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 75,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 14 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 33,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 58 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 19 | 8 | 8 |
| 1975 | 32 | 15 | 13 | 4 |
| 1982 | 34 | 12 | 16 | 6 |
| 1990 | 43 | 13 | 24 | 6 |
| 1999 | 53 | 18 | 34 | 1 |
| 2006 | 56 | 17 | 37 | 2 |
| 2011 | 57 | 17 | 40 | 0 |
| 2016 | 57 | 16 | 40 | 1 |
| 2022 | 63 | 24 | 39 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 63 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe F (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 75 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 476 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 476 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 476 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (414), appartements classés ? (664), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubaresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Loubaresse recense 39 résidences secondaires (61,9 % du parc) pour 24 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. À l'échelle locale, Loubaresse est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 1 152 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Loubaresse (87,0 %).
Parc notablement ancien à Loubaresse: 29,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 476 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 75,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (75,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Loubaresse est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. La commune est à 1 152 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.