01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 26 résidences principales, 64 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 28,9 % |
| Résidences secondaires | 64 | 71,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 29 % sont habités en permanence, 71 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 6 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,8 % |
| 2 pièces | 2 | 7,7 % |
| 3 pièces | 8 | 30,8 % |
| 4 pièces | 4 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 42,3 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 80 | 90 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 26 |
| Rés. secondaires | 43 | 58 | 64 |
| Vacants | 4 | 0 | 0 |
En comparaison, Cubiérettes (à 28 km) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 15,4 % |
| Électricité | 4 | 15,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 69,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,7 % |
| 1 voiture | 16 | 61,5 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 30,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 62 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 18 | 1 | 19 |
| 1975 | 47 | 14 | 25 | 8 |
| 1982 | 50 | 11 | 16 | 23 |
| 1990 | 53 | 14 | 34 | 5 |
| 1999 | 75 | 19 | 53 | 3 |
| 2006 | 59 | 18 | 39 | 2 |
| 2011 | 66 | 20 | 43 | 4 |
| 2016 | 80 | 22 | 58 | 0 |
| 2022 | 90 | 26 | 64 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Borne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Borne reste vacante hors saison — 64 résidences secondaires recensées (71,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Borne est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en altitude montagnarde (1 183 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Borne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,7 %), le locatif ne représentant que 7,1 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,2 %).
Borne affiche une croissance de son parc de +12,5 % depuis 2016. 7,7 % des ménages de Borne n'ont pas de voiture, 30,8 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Borne est en altitude montagnarde (1 183 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.