Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
Saint-Beauzile, commune de taille similaire à 6 km, affiche 55,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 16 résidences secondaires dans son parc, soit 25,0 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Loubers est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Loubers: 40,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Loubers consomme plus que la moyenne: E dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loubers: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Loubers est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (45 résidences principales de Loubers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 45 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 62 | 64 |
| Rés. principales | 42 | 39 | 45 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 16 |
| Vacants | 6 | 9 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 64 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 57 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 263 kWh/m²/an (avant 1948).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubers (prix au m², ventes DVF, tendance).