Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
Saint-Beauzile, commune de taille similaire à 6 km, affiche 55,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 16 résidences secondaires dans son parc, soit 25,0 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (61 unités). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Loubers: 40,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loubers: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loubers est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (45 résidences principales de Loubers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 45 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 62 | 64 |
| Rés. principales | 42 | 39 | 45 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 16 |
| Vacants | 6 | 9 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 64 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0