01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 34 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 25,0 % |
| Logements vacants | 5 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 52 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 18,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 4 | 11,8 % |
| 4 pièces | 13 | 38,2 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 47,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 46 | 52 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 10 | 2 | 13 |
| Vacants | 5 | 12 | 5 |
En regard, Alos (à 5 km, 93 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,8 % de propriétaires face à 28,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 35,3 % |
| Électricité | 2 | 5,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 18 | 52,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,8 % |
| 1 voiture | 13 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 38 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 17 | 3 | 6 |
| 1975 | 35 | 22 | 3 | 10 |
| 1982 | 33 | 19 | 5 | 9 |
| 1990 | 33 | 25 | 4 | 4 |
| 1999 | 39 | 32 | 6 | 1 |
| 2006 | 41 | 29 | 10 | 2 |
| 2011 | 47 | 32 | 10 | 5 |
| 2016 | 46 | 32 | 2 | 12 |
| 2022 | 52 | 34 | 13 | 5 |
Trajectoire de long terme: 26 logements en 1968, 52 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 15 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 206 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amarens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 52 logements d'Amarens, 25,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 68,8 % de propriétaires et 28,1 % de locataires, Amarens se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 38,2 % des logements d'Amarens ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Amarens présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Amarens se trouve à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.