01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 167 résidences principales, 23 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 11,1 % |
| Logements vacants | 18 | 8,7 % |
Sur les 208 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 26,4 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 16 | 9,6 % |
| 4 pièces | 60 | 35,9 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 52,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 196 | 208 |
| Rés. principales | 145 | 155 | 167 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 23 |
| Vacants | 15 | 26 | 18 |
En comparaison, Huos (à 9 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 29 | 17,5 % |
| Électricité | 38 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 93 | 56,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 23 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 67 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 55,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 96 | 3 | 24 |
| 1975 | 120 | 89 | 7 | 24 |
| 1982 | 143 | 96 | 28 | 19 |
| 1990 | 147 | 113 | 19 | 15 |
| 1999 | 156 | 121 | 27 | 8 |
| 2006 | 163 | 131 | 29 | 3 |
| 2011 | 178 | 145 | 18 | 15 |
| 2016 | 196 | 155 | 15 | 26 |
| 2022 | 208 | 167 | 23 | 18 |
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 208 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 17 | 19 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 9 | 39,1 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe F (39 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cuing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Le Cuing compte 208 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,3 %, secondaire 11,1 %, vacant 8,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. À l'échelle locale, Le Cuing est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,3 % des ménages du Cuing sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (24,2 % avant 1919) et constructions récentes (26,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 56,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Cuing est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 479 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.