Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 348 logements recensés.
Luc-sur-Mer (3 275 hab., à 6 km) présente 45,9 % de part de propriétaires
1 348 logements recensés à Colleville-Montgomery, répartis entre 1 114 résidences principales, 182 secondaires et 52 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. Colleville-Montgomery se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 17 km.
Profil fortement patrimonial: 77,5 % des ménages de Colleville-Montgomery sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 11,5 % de l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,0 % du parc de Colleville-Montgomery remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,2 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Colleville-Montgomery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Colleville-Montgomery. Le cadre géographique à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 17 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 348 logements dont 1 114 résidences principales, 182 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 348.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 148 | 1 212 | 1 348 |
| Rés. principales | 932 | 975 | 1 114 |
| Rés. secondaires | 169 | 177 | 182 |
| Vacants | 47 | 60 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,5 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 296 à 1 348 logements, soit +355 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 77 | 54 | 47 | 52 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 11 | 11 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 334 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 18 |
| T3 | 58 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colleville-Montgomery (prix au m², ventes DVF, tendance).