Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 665 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 25,4 % à Courseulles-sur-Mer, commune de 4 268 hab. à 12 km
1 665 logements composent le parc de Biéville-Beuville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,1 % de maisons. Côté cadre local, Biéville-Beuville est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 18 km.
Selon l'INSEE, 73,2 % des résidences principales de Biéville-Beuville sont occupées par leurs propriétaires, 25,8 % par des locataires. 11,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Biéville-Beuville est en deçà des obligations SRU — 12,7 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
38,2 % des logements de Biéville-Beuville datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Biéville-Beuville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 165 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,0 %).
Dynamique de construction marquée: +21,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Biéville-Beuville est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Biéville-Beuville est dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 18 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 665 logements dont 1 590 résidences principales, 18 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 665 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 017 | 1 369 | 1 665 |
| Rés. principales | 949 | 1 296 | 1 590 |
| Rés. secondaires | 26 | 19 | 18 |
| Vacants | 42 | 54 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 25,8 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 317 à 1 665 logements, soit +425 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 80 | 76 | 54 | 75 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (140).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 67 |
| T3 | 88 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0