Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 474 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,2 % à Viré, commune de 1 225 hab. à 5 km
Au recensement INSEE 2022, Reyssouze totalise 474 logements dont 88,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (436 unités). La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Reyssouze (80,7 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Reyssouze: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 35,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Reyssouze conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 55,1 % des ménages de Reyssouze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 419 résidences principales, 23 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 474.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 463 | 474 |
| Rés. principales | 370 | 396 | 419 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 23 |
| Vacants | 31 | 36 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 243 logements, le total atteint 474 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 35 | 34 | 34 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reyssouze (prix au m², ventes DVF, tendance).