01 Le parc de logements
Le parc comprend 474 logements dont 419 résidences principales, 23 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,9 % |
| Logements vacants | 32 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 474.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 44 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 79 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 97 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 67 | 16,1 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,4 % |
| 3 pièces | 70 | 16,7 % |
| 4 pièces | 125 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 50,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 463 | 474 |
| Rés. principales | 370 | 396 | 419 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 23 |
| Vacants | 31 | 36 | 32 |
La part de propriétaires atteint 68,2 % à Viré, commune de 1 225 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 65 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 6,0 % |
| Fioul | 101 | 24,1 % |
| Électricité | 134 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 147 | 35,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,3 % |
| 1 voiture | 170 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 55,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 198 | 30 | 15 |
| 1975 | 280 | 220 | 46 | 14 |
| 1982 | 296 | 237 | 48 | 11 |
| 1990 | 310 | 255 | 36 | 19 |
| 1999 | 341 | 276 | 47 | 18 |
| 2006 | 363 | 323 | 25 | 15 |
| 2011 | 431 | 370 | 30 | 31 |
| 2016 | 463 | 396 | 31 | 36 |
| 2022 | 474 | 419 | 23 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 243 logements, le total atteint 474 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 35 | 34 | 34 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 7 | 8,4 % |
| Classe C | 31 | 37,3 % |
| Classe D | 30 | 36,1 % |
| Classe E | 9 | 10,8 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 28,9 % |
| Classe B | 31 | 37,3 % |
| Classe C | 18 | 21,7 % |
| Classe D | 7 | 8,4 % |
| Classe E | 2 | 2,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 29 | 2 |
| Classe D | 23 | 7 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (182 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reyssouze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Reyssouze totalise 474 logements dont 88,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (436 unités). La commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Reyssouze (80,7 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Reyssouze: classe C en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 35,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Reyssouze conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 55,1 % des ménages de Reyssouze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 181 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.