Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 5 installations classées ICPE. 31 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 11 arrêtés de catastrophe naturelle.
Luisant est classée en zone sismique 1 (faible) et radon catégorie 1 (faible) au titre des zonages d'État. La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Cartographie nationale du BRGM: Luisant en zone d'exposition moyenne au RGA — l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. Les inventaires BRGM mentionnent 2 cavités souterraines (dominante: naturelle) à Luisant — éléments à intégrer au dossier technique d'un projet immobilier.
Sur Luisant, 5 ICPE sont suivies par la DREAL — profil productif diversifié. Le territoire de Luisant voit recensées 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 31 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
Luisant cumule 11 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, avec une signature marquée par le phénomène de sécheresse-réhydratation des sols, le plus fréquemment pour: sécheresse (3 types d'aléas distincts représentés).
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Luisant est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Physiquement, Luisant est à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte qui module la typologie des risques.
Sismicité et radon
Sismicité zone 1 (faible) + potentiel radon catégorie 1 (faible): le cadre réglementaire de Luisant.
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
À Luisant, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition moyenne: il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
2 cavités souterraines sont identifiées sous Luisant, dominante: naturelle — un inventaire qui peut affecter la stabilité du bâti.
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| LUISANT, karst | naturelle | orifice supposé |
| LUISANT | naturelle | orifice supposé |
Source : Georisques - Base des cavites souterraines (BDCS) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Catastrophes naturelles reconnues
11 arrêtés CatNat ont été publiés au Journal officiel pour Luisant, majoritairement liés à: sécheresse.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2018-10-01 | 2018-12-31 | 2019-07-16 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-07-27 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-05-30 | 1999-05-30 | 1999-11-29 |
| Sécheresse | 1997-01-01 | 1998-12-31 | 1999-05-19 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1994-07-17 | 1994-07-19 | 1995-04-20 |
| Sécheresse | 1992-10-01 | 1996-12-31 | 1998-02-02 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1992-09-30 | 1993-12-06 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1990-12-31 | 1991-12-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-06-30 | 1988-06-30 | 1989-01-05 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Sur la commune, 5 installations sont soumises à la réglementation ICPE.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| MINOTERIES VIRON - GRANDS MOULINS BEAUCE Seveso | La Prairie de Luisant 28630 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GARAGE DE LA CAVEE | 4 RUE DE LA FRATERNITE 28600 | Autres régimes | |
| SODICHAR Seveso | 3 Rue Gutenberg 28600 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| OB PROFILS | 12, Rue de la Liberté 28600 | Autres régimes | |
| MABEP FICHOT | 20 Bd John Fitzgerald Kennedy 28600 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Gisement foncier à Luisant: 1 friche inventoriée par le Cerema, statut dominant: friche sans projet.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| 28220_13672 | inconnu | friche sans projet |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
Sur Luisant, 31 emprises anciennes d'activités industrielles ou commerciales sont archivées à la CASIAS.
Voir les 31 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Route nationale 10 vers Tours Relais des Carmutes | Indéterminé | ||
| Indéterminé | |||
| Indéterminé | |||
| boulevard John Kennedy - Zone Industrielle | Indéterminé | ||
| Chemin départemental 105 Ceinture de Chartres | Indéterminé | ||
| 20 rue Carillon du | Indéterminé | ||
| 8 rue Liberté de la | En arrêt | ||
| rue François Lépine - Zone Industrielle | Indéterminé | ||
| 2 rue Pasteur | En arrêt | ||
| rue Georges Clémenceau | En arrêt | ||
| rue Henry Dunant | Indéterminé | ||
| rue Gutenberg - Zone Industrielle | Indéterminé | ||
| 9 rue Gutenberg - Zone Industrielle | Indéterminé | ||
| 21 rue Maurice Violette | Indéterminé | ||
| Centre Leclerc | 3 rue Chênes des | Indéterminé | |
| 101 rue République au Relais de la Cavée de la | Indéterminé | ||
| rue Jean Poain au Val Luisant | Indéterminé | ||
| Vau Gibault Le | Indéterminé | ||
| Ambulances Arc en Ciel | Zone industrielle Val Luisant Le | Indéterminé | |
| 22 boulevard Kennedy | Indéterminé | ||
| 56 rue François Lépine | Indéterminé | ||
| 17 rue Fraternité de la | Indéterminé | ||
| 26 rue François Lépine | En arrêt | ||
| La Vendéenne | 26 rue Noël Ballay | Indéterminé | |
| 7 rue François Lépine | En arrêt | ||
| Charrues DURO | rue Liberté de la | Indéterminé | |
| 115 avenue Maurice Maunoury | En arrêt | ||
| stayion service TOTAL | 12 avenue Maurice Maunoury (RN 10) | En arrêt | |
| Sud de la Cavée Le | En arrêt | ||
| rue Maréchal Leclerc du (RN 821) et Rue Gutemberg | En arrêt | ||
| 112 avenue République à la Cavée de la | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Luisant (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).